Climatização e PMOC, elétrica e bombeamento, segurança, automação, facilidades com IA e geração própria — atendidas pela mesma equipe, com diagnóstico técnico antes do orçamento e registro de cada visita.
A Lei 13.589/2018 exige o Plano de Manutenção, Operação e Controle em todo edifício de uso público e coletivo com ambiente climatizado: bancos, escolas, farmácias, mercados, clínicas, pousadas e repartições. A multa por descumprimento varia de R$ 2 mil a R$ 1,5 milhão.
96.000 BTU/h, acima do limite legal de 60.000 BTU/h.
O limite considera a capacidade somada do ambiente, não a de cada aparelho: 5 TR somam 60.000 BTU/h — uma TR, tonelada de refrigeração, equivale a 12.000 BTU/h. Trinta e um splits de 12.000 BTU/h totalizam 372.000 BTU/h, bem acima do limite legal.
CAPACIDADE SOMADAexemplo
96.000BTU/h
8,0 TR · 6 aparelhos
0limite legal · 60.000240.000
Acima do limite legal
Acima de 5 TR. Além do PMOC, seu estabelecimento precisa manter responsável técnico habilitado pelo plano.
A ELETROAR mantém responsável técnico registrado no CRT-BA. O plano é elaborado e assinado pela própria equipe, sem contratação de profissional externo. Ver o que a lei exige
Lei 13.589/2018 · Portaria GM/MS 3.523/1998, art. 6º · ABNT NBR 17037:2023
Enviar este levantamentoSeis frentes técnicas atendidas pela mesma equipe, sob um único contrato e um único canal de atendimento.
Instalação, manutenção e o plano exigido por lei.
Instalações, quadros de comando e poço artesiano.
Câmeras, alarmes e controle de acesso.
Iluminação, climatização e rotinas pelo celular.
Atendimento e monitoramento inteligentes.
Solar, quadros de proteção e geradores.
Aparelho abaixo da capacidade não gela e mantém o compressor ligado o tempo todo. Acima, liga e desliga demais e desgasta mais rápido. A conta abaixo mostra a faixa correta, com a memória de cálculo aberta.
Capacidade sugerida de 18.000 BTU/h para 20 metros quadrados.
O cálculo parte da área e recebe acréscimos por ocupação, equipamentos e ganho de calor. A capacidade sugerida sobe para a faixa comercial seguinte, porque aparelho subdimensionado trabalha sem parar, não gela e pesa na conta.
Área20 m²
CAPACIDADE SUGERIDAexemplo
18.000BTU/h
Carga calculada: 13.200 BTU/h
| 20 m² × 600 BTU/m² | 12.000 |
|---|---|
| 1 pessoa além da primeira | 600 |
| 1 eletrônico | 600 |
| Total | 13.200 |
| Sobe para a faixa comercial | 18.000 |
Faixa comercial indicada: 18.000 BTU/h. A instalação e o posicionamento influenciam o resultado tanto quanto a capacidade.
Esta é uma estimativa por área. Projeto de climatização com carga térmica calculada segue a ABNT NBR 16401 e considera orientação solar, materiais, renovação de ar e uso do ambiente.
Enviar este dimensionamentoQuatro passos cumpridos em ordem, em todo atendimento.
Visita técnica identifica a causa antes do orçamento.
Materiais, prazo e valor definidos antes de começar.
Cada intervenção documentada, com fotos quando aplicável.
Quando o caso comporta, visitas com agenda confirmada por WhatsApp.
A execução fica com técnicos registrados, e os planos de manutenção são assinados por responsável técnico da própria equipe.
| Cidade | Habitantes | Distância |
|---|---|---|
| Campo Formososede | 71.377 | — |
| Antônio Gonçalves | 11.258 | 10 km |
| Senhor do Bonfim | 78.193 | 26 km |
| Pindobaçu | 19.083 | 26 km |
| Filadélfia | 18.694 | 33 km |
| Umburanasdivisa | 19.402 | — |
Raio de 35 km sem taxa de deslocamento. População: Censo IBGE.
Uma única equipe responde por todas as áreas técnicas do imóvel. Isso elimina a divisão de responsabilidade entre prestadores diferentes e concentra o atendimento em um só canal.
Sim, se o ambiente for de uso público ou coletivo e tiver climatização artificial. A exigência de responsável técnico passa a valer acima de 5 TR, ou 60.000 BTU/h somados, e nesse caso o plano é assinado pelo responsável técnico da ELETROAR. O painel desta página calcula a capacidade do seu parque.
Não. O agente responde as perguntas repetidas e registra o contato fora do horário comercial. O que depende de decisão, negociação ou visita é encaminhado para quem responde.
O registro técnico de cada intervenção realizada. Em contrato de manutenção programada, a visita seguinte é agendada com antecedência e confirmada por WhatsApp, com o relatório anterior anexado.
A visita técnica identifica a causa e dimensiona o serviço antes da proposta. O contrato de manutenção é indicado apenas quando o caso o comporta.
O chamado é o canal de quem tem contrato de manutenção. O orçamento é para o primeiro atendimento.
